（一）什么是房产抵押综合授信

借款人将个人名下的房产以最高额抵押的形式申请综合授信额度，额度可循环使用，在不超过授信额度有效期和可用额度的条件下，借款人可多次申请发放用于消费和经营用途的贷款。

（二）额度组成

房产抵押综合授信额度项下包含三类贷款：房屋按揭贷款、消费用途贷款和经营用途贷款。

（三）担保方式

以本人或直系亲属符合条件的房产抵押，以下类型房产均可申请

按揭房、全款房

新房、二手房

现房、期房

（四）放款形式

1.房屋按揭贷款为一次性放款。

2.消费用途贷款和经营用途贷款均可循环放款。

（五）放款方式

1.受托支付方式。

2.自主支付方式

3.通过POS在银行允许的商户刷卡支付。

4.线上随借随还方式。

（六）还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的：

到期一次还本付息，利随本清

按月结息，到期一次性还本付息

2.贷款期限在1年以上的：

按月（季）等额本息还款法

按月（季）等额本金还款法

最低还款法

月还息、年还本还款法

（七）贷款用途

贷款可用于购买本次综合授信抵押房产（包括住房和商用房）、购车、装修、教育、医疗、旅游等消费用途和个人经营用途等，不得用于其他用途或提取现金。

（八）贷款流程

第一步 提交申请

第二步 银行审批

第三步 办理抵押

第四步 额度/贷款生效

第五步 贷款发放